Mipec Cầu Giấy – Vấn Đề Pháp Lý Cần Kiểm Tra Khi Mua Chung Cư

mipec cau giay 1

Mipec Cầu Giấy được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín Mipec với hệ thống pháp lý đầy đủ. Những bộ pháp lý này giúp bạn tránh những tranh chấp không đáng có sau này. Khi mua Mipec Cầu Giấy hay bất kỳ chung cư của dự án nào, người mua nhà cần yêu cầu Chủ đầu tư trình đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau:

1. Mipec Cầu Giấy – Giấy phép đăng ký kinh doanh

Mipec Cầu Giấy hiện đã có giấy phép đăng ký kinh doanh của Chủ đầu tư. Để được quyền xây dựng và bán bất động sản, các chủ đầu tư cần có giấy phép đăng ký kinh doanh bất động sản.

Xem thêm: thông tin chi tiết Mipec Cầu Giấy

2. Mipec Cầu Giấy – Kiểm tra sổ đỏ của mảnh đất dự án

Sổ đỏ của khu đất dự án chung cư là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng chứng minh quyền sở hữu mảnh đất, và chứng minh đất dự án là mảnh đất “sạch”, ngoài ra cũng chứng minh Mipec Cầu Giấy mà chủ đầu tư đang phân phối không bị thế chấp ngân hàng

3. Mipec Cầu Giấy – Kiểm tra giấy phép xây dựng và giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ sử dụng

Ngoài sổ đỏ và giấy phép hợp pháp kinh doanh bất động sản, người mua nhà còn phải kiểm tra cả giấy phép xây dựng của Mipec Cầu Giấy và hồ sơ chứng minh chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, và tiền thuế liên quan đến đất hay chưa, điều này nhằm tránh rắc rối trong quá trình bàn giao sổ hồng sau này.

mipec cau giay 3

Để tìm hiểu kỹ những giấy tờ này, người mua có thể yêu cầu trực tiếp đến chủ đầu tư và có thể đối chiếu những giấy tờ nhận được từ Sở Tài Nguyên, Sở Xây Dựng, và Sở Kiến Trúc.

4. Mipec Cầu Giấy – Những điều cần lưu ý trong hợp đồng mua bán

Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014, thì sau 50 ngày kể từ ngày nhận nhà, cư dân có thể làm thu tục để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ Mipec Cầu Giấy. Trước khi ký vào Hợp đồng mua bán, bạn nên dành thời gian xem qua một số chi tiết trong hợp đồng này:

1.Tiền thanh toán  mua Mipec Cầu Giấy phải là tiền VNĐ, không phải là tiền USD để tránh những rắc rối về tỷ giá sau này.

2.Tiến độ thanh toán Mipec Cầu Giấy sẽ được chia nhỏ thành từng đợt theo tiến độ xây dựng. Theo luật bất động sản, từ lúc ký hợp đồng mua bán cho đến khi nhận được giấy thông báo bàn giao Mipec Cầu Giấy, người mua nhà chỉ đóng tối đa 70% giá trị căn hộ, 25% đóng khi đến nhận bàn giao, và đóng 5% cuối khi nhận sổ hồng

Xem thêm: Mipec Xuân Thủy- Từ 53m2 Phù Hợp Với Gia Đình Trẻ Cầu Giấy

3. Khi kiểm tra hợp đồng mua bán, hãy chú ý chữ ký của người đại diện. Theo nguyên tắc, người đại diện cần phải là người có thẩm quyền pháp lý đại diện của chủ đầu tư, và có giấy ủy quyền hợp pháp

mipec cau giay 4

4. Thời điểm ký hợp đồng mua bán Mipec Cầu Giấy phải là thời điểm chủ đầu tư Mipec đã xây xong móng

Mipec Cầu Giấy – Tìm Hiểu Kỹ Phụ Lục Hợp Đồng và  Chi Phí Trong Tương Lai

Trong hợp đồng mua bán của Mipec Cầu Giấy, có phần đề cập đến chi phí dịch vụ. Người mua Mipec Cầu Giấy cần phải tìm hiểu thật kỹ về các loại chi phí sẽ phát sinh như phí quản lý, phí giữ xe, phí bảo trì, và phí điện nước, và cần chú ý đến cả diện tích sử dụng chung – và riêng của dự án.

Về phí bảo trì của Mipec Cầu Giấy, người mua nhà cần phải xem kỹ trong hợp đồng về khoản mục: Chủ đầu tư Mipec phải có nghĩa vụ bảo hành chung cư Mipec Cầu Giấy cho cư dân trong thời gian tối thiểu 60 ngày, kể từ ngày bàn giao căn hộ. Thời gian bảo hành được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán

Và người mua căn hộ Mipec Cầu Giấy nên xem xét kỹ các hạng mục bảo hành của chủ đầu tư Mipec có bao gồm trong căn hộ và không gian công cộng hay không

Xem thêm:

Dự Án Mipec Cầu Giấy – Cách Kiểm Tra Một Căn Hộ Mới Bàn Giao

Dự án Hòa Bình New City Giá chỉ 17tr/m2

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Call Now Button